🍎蜜りんご🍎

住進熊窩Ⅱ再過二天就滿一個月了
對於熊窩時代的過去，
我一直不想面對，也不想真的圈下句點
對一代熊窩
我心裡的思緒太過綿密交錯
一來不知該從何整理起
二來是自己的懦弱，慢慢把自己心情變成一隻鴕鳥躲起來
但不想面對就真的不存在嗎？
對熊窩的種種不捨跟放不下的回憶，
難道要不做任何紀錄的
隨著時間慢慢流光嗎？
可是這樣，是不是太對不起那些日子我們的心血？
動手整理起熊窩這些年的照片
2006年簽約買下至今，剛好滿六年左右
從單身到結婚
從夫妻倆到一家三口
從小蜜出生到會跑會跳調皮搗蛋
回憶好多好多，照片也好多好多
初進熊窩
熊窩還是個工地
什麼都沒有，就只是一個"殼"
  
然後，交屋了
  
熊窩開始裝潢，朝向"家"的樣子邁進
  
小蜜在這裡出生
學翻身、學坐、學爬
妹也曾在熊窩陪我
度過近一個月"處理"新生小蜜的日子

小蜜在熊窩有好多好多的紀錄
雖然她可能在離開熊窩的一個月後就已經忘光
但我們不會忘的
會一直記得她在熊窩發生的每件大小事....

小蜜還喜歡趴在大片窗前
看著窗外的景色

熊窩
陪伴我們經歷四年多的時光
多少有些轉變
不過........  東西愈來愈多，是不爭的事實  XD
 
  
要搬家了
那天，心情好複雜
滿屋子的東西，
不到兩個小時，全給搬個精光
熊窩，
又成了我們初搬進來的模樣...
就這樣了嗎？
那都是我們的回憶耶！！
  
捨不得一點一滴打造的熊窩、窗外的美景、愜意的中庭
還有膚淺地捨不得量身訂做的那些櫃子
以及餐廳吊的那盞我精心挑選的燈啊.....
  
我想，小蜜應該也有相同的感覺！
只是她還小，
不知道怎麼說出來吧！！
  
就這樣
我們告別了那張門牌
帶著這幾年的回憶
我們往更美好的地方出發去了
謝謝熊窩給了我們這麼多
雖然不捨，但也不要回頭看
不然，我們又要怎麼看到前方更美的風景呢？

為什麼簽了約還要常去看房子？
因為建商公司蓋房子很多都是請包商蓋
工人在蓋時大多也不會很用心
所以時常會發現牆壁凹凸不平，或是廁所排水孔不排水之類的
只要一發現問題就要馬上向工務組提報，要求他們立刻修繕
或是使用材料與合約不同，蒐集證據後就要馬上反應
讓他們知道你不是好騙的
不要像我們到最後為了交屋不要無限期拖下去，對有些東西只能睜一眼閉一眼
如果是有要求做客變的人，
也要多看是否要求的都有做到（還有做"對"）
一有問題也是要馬上反應，要求改善，
避免到後期不得不"將錯就錯"的麻煩
很多時候建商(或是代銷公司)都很會敷衍買家
但只要是對的，就一定要堅持他們做到
有次我們看熊窩時，發現牆壁粉刷的程度，
大概就像路邊水泥牆那種凹凸不平的粗糙
我向建商的服務小姐反應
小姐竟然回答：
「大批蓋房子的都是這樣啦！本來就很粗糙呀！大批做的本來就不仔細呀」
蓋房子不仔細還敢這麼大聲？
因為她很不以為意的態度氣到我了，於是我說：
「買這樣的房子你能接受嗎？你家牆壁有這樣嗎？反正你就是要幫我弄到好就對了」
這樣強勢的態度一出，不出兩個星期後，我家的牆壁總算有新房子的樣子了（哈，怕壞人是吧 ）
所以大家有任何不滿的要求，一定要"大聲"提出唷~~
建商敢唬你，就給他唬回去啦！
反正在交屋之前，買家最大啦！！
哇哈哈哈哈哈~~~~~~

上次好像寫的太難了
連後來我再看一遍時頭也昏了
所以這次就簡單寫寫就好
有問題再發問囉！
千萬不要覺得簽了約
建商就會一切乖乖聽話照著合約做
也不要覺得經驗豐富的建商會站在你的角度為你著想
所有的所有都是錯誤的觀念
我們買下熊窩時，不完全算是"預"售屋
因為我們看房子時，主結構都已經完成，
我們還可以到屋裡去看看樑柱的位置，還有實際大小的感覺
看了隔間及樑柱的位置之後，因為大致上都還滿OK的，所以一星期後就簽約了
買"預"售屋和我們這種已經看得到主結構的房子優點各有所不同
像我們這樣的，隔間都已經OK了，你可以看滿意再下手，
比較不會有實際與規劃圖想像不同的落差(聽說有些鄰居就是這樣)
但只看得到規劃圖的預售屋也不是沒有好處
只要在施工前簽約，就可以有要求"客變"的權利
比如說：熊窩做了和室的規劃，就可以要求把插座移到你想要的高度
或是多加幾個插座、開關之類的，大一點客變的就比如改隔間
總之只要外觀不變，其他你想怎麼變都可以啦！！
這個優點像我們這種什麼都做好了才看的人們
就什麼也享受不到啦！
但是不管你是什麼時候簽約買下的
都一定要記住一點：
多去看你的房子

要結婚了，還要買房子
房子要怎麼選，選哪裡
這絕對都是問題
雖然好像全台(或甚至全球)都在說房價現在正在最高峰，千萬不要在這時候買屋
但我想要結婚的新人們可能也沒得選擇吧！
要買自己的第一個家，說起來很簡單，但其實真的很難
根本什麼概念都沒有，有些經驗，我還真是親身經歷過才知道的
對於要買第一個家的朋友，我的建議都是"以自住為主"
若不是要自住用途，真的真的不要急在現在買屋
如果是年輕人靠自己買屋，資金不太夠的話，
我建議先買兩房的即可，室內坪數大約在20上下就夠了
因為兩房的格局就算在婚後短期內就有小BABY的話，兩房都還足夠應付
自備款大約準備二成至三成可能會比較好
但以目前的情形，銀行最多放款九成，所以光房價的自備款至少也要一成才行 ( 這還沒加上其他費用，後面就會提到 )
每月房貸的金額不要超過兩人薪水的1/3 ( 網路上有很多試算表可以參考 )
如此一來不僅不會被錢追著跑，也較有多餘的能力提前償還貸款
選屋的地點不一定要很熱鬧的市區 ( 因為這些地方房價通常也不低)
大約在市區近郊都還OK，但一定要考慮交通問題唷
不要因為便宜，而選在交通不便的地區 ( 比如山上之類的 )
因為買下第一間房子後，除非你真的很努力 ( 或是有父母做為強力後盾 )
不然十年內都很難再買第二間(換的話至少也要個五、六年才能)
這樣要是早早有小孩的話，才不會後悔莫及 ( 未來小孩的接送絕對是很大的問題 )
鎖定了要買屋的地區後，不管是預售屋或是中古二手屋都要多看多比較
就可推斷出當地預售屋與成屋(或是新屋與中古屋)的價差
相互比較就可以推斷建商(或賣家)開價的合理性，及新人談殺價的空間了
現在新屋的公設比一般都偏高，往往權狀上有1/3的坪數都變成了公設坪數
所以在買屋時，一定要確認實際使用的坪數(也就是室內坪數)究竟是多少
千萬別忽略公設的威力呀~~
想像一下花了450萬買了30坪，不僅實際上只用到20坪，你有150萬都買在看不到的地方呀！( 啊~~~ )

最近好忙 
日子以兩天為一個單位的在過
一個星期七天好像變成只有兩、三天
每天下班回到家就開始收拾家當
到了星期六日就往熊窩跑
沒有一天可以喘急，好累好累
好像....連熊也累了......... 
最後的這二個月，一點都不得閒
以為我們之前做得夠多了
原來其實還差得很遠...
所以.....
加油吧！我們還要撐到一月呢！！

從7月買下熊窩開始，到現在已經15個月了
起初熊窩還像工地的樣子，經過1個月之後，屋內完工，初步的清潔也完成了
( 95.08.13  凌亂的餐廳)
( 95.09.10 稍整齊的餐廳)

先偷偷來看一下～～
過幾天我又要去看熊窩了…
到時候再補完整的照片唷~~
(哇~~好偷懶喔... )

 
現在買新房，房價貴，空間小，公設比又高
每個人都希望在寸土寸金有限的空間內
能多找出一點地方來利用
所以裝潢的時候，設計收納空間就很重要
一方面可調整畸零空間當成收納
一方面因為平面空間不足，
所以收納勢必要往"立體空間"去發展
而所謂立體空間，不是往上，就是往下

時間過的真快
還記得上個月17日才登記申請裝潢
一轉眼一個月過去了，熊窩裝潢也完工了
時間，真的過得很快 
星期日、星期一兩天

最近很喜歡星期三、六
但並不是像小學生一樣，因為星期三、六上半天課唷~~
是因為最近星期三、六的晚上
我們都會去探望熊窩的進度.. 
雖然做的內容其實都已經知道大概了
但是親眼看到，卻又是不同的感覺
所以每次去的時候，一打開門，
都會讓我忍不住"嘩"的一聲驚呼出來。